二手房过户税费计算器 v2016 中文绿色免费版

二手房过户税费计算器是一款专为房产买卖的经纪人打造的实用计算工具，有时候二手房过户的时候相关的费用计算非常复杂，手工计算又容易出错，使用这款工具就可以完美解决这个问题了，只需要输入成交价格、面积、个税征收比例，契税征收比例等信息就可以计算出过户费了，需要此款工具的朋友们可以前来下载使用。

二手房过户费怎么算？
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）