Coinbase联合Better推出比特币质押抵押贷款，购房者无需卖出BTC即可支付首付
Better和Coinbase推出了一款加密货币支持的抵押贷款产品，允许美国购房者以比特币作为首付款抵押，而无需出售。
Better Mortgage和Coinbase已将其比特币支持的抵押贷款产品正式上线，允许美国购房者以比特币作为首付款抵押，而无需出售，这两家公司周三宣布。
根据Coinbase的帮助中心介绍，该产品将房利美支持的房贷与以比特币（BTC）担保的独立首付贷款相结合。借款人必须质押价值至少为首付贷款250%的BTC，并将质押的BTC转入Better在Coinbase Prime上的托管账户。
Coinbase表示，这两笔贷款的利率和摊销期限相同，并通过一次性月供偿还。抵押贷款全额偿还或再融资后，抵押的BTC将归还，前提是贷款条款。
仅仅比特币价格下跌并不会引发保证金追缴或抵押贷款条款的变动。不过，据Coinbase称，如果借款人逾期60天，Better可以变现抵押的BTC。
借款人必须是美国居民，拥有经过验证的Coinbase账户，并须遵守Better的信用、收入及其他承保要求。Coinbase One会员还可获得Better提供的1%返利，但有1万美元的上限，可用于支付交割费用和手续费。
Better和Coinbase于三月首次宣布了该代币支持抵押贷款，最初通过提前访问计划开放。
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加密货币在美国抵押贷款市场取得进展
Better-Coinbase产品正值将数字资产纳入美国抵押贷款承保的更广泛努力之际。
2025年6月，联邦住房金融局指示房利美和房地美制定提案，将持有在美国监管的中心化交易所持有的加密货币视为单户住宅抵押贷款风险评估资产，而无需转换为美元。
FHFA指令，要求房利美和房地美在抵押贷款风险评估中考虑加密货币
该指令还要求这两家政府支持的企业考虑针对加密货币波动性的风险缓解措施，并在FHFA审查前向其董事会提交任何拟议变更以供批准。
其他美国贷款机构也开始朝这个方向发展。抵押贷款机构和服务商Newrez于一月份宣布，将从二月开始评估抵押贷款申请时承认某些加密货币持有，包括购房和再融资。
比特币支持的住房融资扩张正值美国房价仍接近历史高位之际。根据美国人口普查局和圣路 易斯联邦储备银行汇编的住房与城市发展部数据，2026年美国新房的中位销售价约为40万美元。
美国新房中位数价格自2022年以来有所下降，但仍处于历史高位
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