Coinbase将于今年夏天推出代币支持的抵押贷款首付服务

Coinbase 与 Better Home & Finance 联合推出的一项计划将允许符合条件的借款人使用比特币和 USDC 作为房屋贷款首付的抵押品。

加密货币交易所 Coinbase 将允许符合条件的借款人从今年夏天开始抵押数字资产，为房利美支持的抵押贷款公寓提供资金。

Coinbase及其合作伙伴Better Home & Finance周四发布公告称，一项将于“2026年夏季”推出的抵押贷款结构计划将允许借款人最初使用比特币（BTC）或USDC（USDC）作为抵押品，用于支付房屋首付。该计划于今年3月首次公布，标志着允许使用数字资产进行 房屋融资的公司数量发生了重大变化。 

Better 创始人兼首席执行官 Vishal Garg 表示：“我们很高兴能够扩大所有合格借款人的贷款范围，以解决一个长期存在的问题：购房者虽然在所有重要指标上都符合条件，但却无法跨越首付障碍，因为他们的财富并没有达到系统预期的水平。”

Garg在3月份发表于X的一篇文章中写道：

“这并非小众现象。一旦大多数金融资产代币化，每个人都会这样做。这只是一种更好的购房方式。”

Coinbase 和 Better 的这一举动，源于特朗普政府领导下的美国监管机构对加密货币公司更为友好，并更乐于接受将数字资产与传统金融相结合。2025 年 6 月，美国联邦住房金融局 (FHFA) 指示房利美和房地美在抵押贷款风险评估中将加密货币视为一种资产，而无需将其兑换成法定货币。

自联邦住房金融局（FHFA）发布命令以来，其他抵押贷款机构也采取了类似举措。今年2月，Newrez开始允许借款人使用其持有的加密货币来获得抵押贷款申请资格。

波动性极大的加密货币抵押贷款因涉嫌政治动机而受到审查

尽管比特币等加密货币的价格波动可能会给抵押贷款计划带来挑战，但一些美国立法者指责联邦住房金融局局长比尔·普尔特在支持此类政策时受到了唐纳德·特朗普总统的“不当影响”。

“将承保标准扩大到考虑未转换的加密货币资产可能会对住房市场和金融体系的稳定性构成风险，”五位美国参议员在 2025 年 7 月致 Pulte 的一封信中表示，此前 FHFA 发布了相关命令。

包括加密货币支持者辛西娅·卢米斯在内的共和党议员提议将联邦住房金融局的命令编入法律。她于2025年7月提出了《21世纪抵押贷款法案》，称政府机构“必须与时俱进，以满足现代、具有前瞻性思维的一代的需求”。