一文详细了解房地产混合基金通过房地产和比特币（BTC）的混合挑战DATs

如今，大多数加密货币资金公司缺乏能够产生现金流来为额外的数字资产购买提供资金的运营业务。

房地产投资者Grant Cardone正在扩大其多户住房基金战略，将传统商业地产与比特币分配配对，为房地产和数字资产风险提供混合方法。

该公司最近推出了第五个商业多户投资物业，这是一个366个单元的多户住宅综合体，以约2.35亿美元的价格购买，其中有1亿美元的比特币加入该基金，Cardone告诉Cointelegraph。

房地产的低波动性，税收优惠，创收和稳定的价值，再加上比特币的高波动性，使该基金两全其美，cardone说，允许它将租金收入用于更多的BTC购买。他补充说:

“我们的目标是将该车辆公开并将其转化为股票。我们认为，房地产和比特币合并为股票，作为上市公司交易，就像数字资产国债。但是我们有真正的产品，真正的资产，真正的收入，真正的租户，真正的客户。我们有自由现金流。”

10倍博卡拉顿比特币基金的预测。资料来源:卡多内资本

“该物业每年将获得价值1000万美元的净营业收入，我们可以用来购买更多的比特币，” 他说。

这种组合可以允许将新策略纳入房地产投资信托 (REITs)，即在证券交易所上市的实物资产组合，为投资者提供被动的房地产敞口。

没有运营业务的加密国债构成结构性漏洞

大多数加密资产公司通过发行公司债务和股权来筹集资金，但没有产生现金流的运营业务。 

“如果公司只是比特币，我为什么要投资那家公司？房地产是你可以建立的最好的资金公司，因为它不是一种可自由支配的产品-你必须购买住房，“Cardone说。

博卡拉顿酒店。资料来源:卡多内资本

缺乏运营业务是唯一的原因之一少数国库公司将幸存下来根据风险投资公司Breed的说法，下一个加密市场低迷。

财务公司经历了广泛的衰退9月份，净资产价值 (mNAV) 的倍数，即高于公司总资产持有量的价格溢价，崩溃了。

当mNAV高于1时，这些资金公司可以借入更多的资金来为购买融资，但是当mNAV收缩到1或更少时，融资渠道就枯竭了。

这可能会导致一种情况，即过度杠杆化的公司，无法满足其偿债成本，要么被迫在市场上出售其加密货币以偿还债务-进一步压低资产价格-要么宣布破产。

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